🌊ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ🌊

🌊ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ🌊 📍Набережная · ул.Горького 💎Не просто недвижимость — готовая основа для премиального апарт-отеля, SPA-комплекса, ресторана или семейного бизнеса у моря. Представьте: утро начинается с панорамного вида на море, днём гости отдыхают у бассейна на rooftop, а вечером — прогулка по набережной буквально за дверью. 🏢 Главное здание — 511 м² 🔹 3 полноценных этажа 🔹 Подземный этаж — 162 м² 🔹 Rooftop — 162 м² 🔹 12 апартаментов площадью от 19 до 60 м² 🔹 Высота потолков в пентхаусах — 4,4 м  🔹Отдельное здание 71 м² с прямым выходом на набережную ПЛАНИРОВКА: ✔️Цокольный этаж (180 м²) — SPA-зона, сауна, фитнес-зал, котельная и технические помещения. ✔️1 этаж — Ресепшн 24 м², 2 трёхкомнатные квартиры по 60 м² с террасами по 12 м². Высококачественный ремонт, укомплектованы техникой и мебелью. ✔️2 этаж — 2 двухкомнатные квартиры по 40 м², 2 однокомнатные квартиры по 24 м², 1 гостиничный номер 19 м². ✔️3 этаж — 2 двухуровневые двухкомнатные квартиры по 48 м², 2 двухуровневые однокомнатные квартиры по 30 м², высота потолков 4,4 м, 1 гостиничный номер 19 м². ✔️4 этаж (Rooftop, 160 м²) — Зона отдыха с установленным бассейном (9 м × 3,5 м), мини-бар, санузел и душевая. Вид на море из всех номеров и квартир. Балконы от 3 до 7 м². 🏊ROOFTOP С ВИДОМ НА МОРЕ: ✔️Бассейн 9 × 3,5 м ✔️Lounge-зона для отдыха ✔️Мини-бар ✔️Душевая ✔️Пространство для красивых вечеров, отдыха гостей и мероприятий 🧖 SPA-ЗОНА В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ: ✔️ Сауна ✔️ Котельная ✔️ Технические помещения ⚡️ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ: ✅Свет ✅Вода ✅Газ ✅Отопление: газовый и электрический котёл 📄 ДОКУМЕНТЫ: ✅ Дом построен и введён в эксплуатацию в 2022 году ✅ Земля — 7 соток, приватизирована ✅ Регистрация в Росреестре 💡 Объект уже построен — остаётся финальная отделка и реализация именно вашей идеи. Можно создать современный апарт-отель, бутик-гостиницу, SPA-резиденцию или яркий ресторанный проект на самой набережной. ✅Отдельное здание на фасаде — под ресторан, кафе или магазин. Круглогодичная загрузка. 🌅 Море здесь не просто рядом — оно становится частью каждого дня, каждого номера и каждой инвестиции. 💰Цена — 💸 ☎️ ☎️   ✅Звоните, чтобы узнать детали и увидеть объект лично — такие локации на первой линии моря появляются в продаже крайне редко! 🔗 gorkogo67.ru